নিউ ইয়র্কের একটি বিলাসবহুল আকাশচুম্বী ভবনের মালিকরা তাদের অ্যাপার্টমেন্টে “ব্যাপক জালিয়াতি”-র শিকার হয়েছেন অভিযোগ করে ডেভেলপারের বিরুদ্ধে মামলা করেছেন। অভিযোগ উঠেছে, এই ডেভেলপারেরা ভবনের কাঠামোগত গুরুতর কিছু ত্রুটি গোপন করেছেন, যার মধ্যে টাওয়ারের সম্মুখভাগে “হাজার হাজার” ফাটলও রয়েছে।
ম্যানহাটনের ‘বিলিয়নেয়ার্স রো’-তে অবস্থিত ৪৩২ পার্ক অ্যাভিনিউ নামের সুউচ্চ এই ভবনের মালিকদের বোর্ড (কনডো বোর্ড) বলছে, রিয়েল এস্টেট সংস্থা সিআইএম গ্রুপ তাদের সম্পত্তির ক্ষতির পরিমাণ এবং এর ফলে মূল্যের অবনতি সম্পর্কে তথ্য গোপন করেছে। ক্ষতিগ্রস্ত মালিকরা ক্ষতিপূরণ হিসেবে ১৬৫ মিলিয়ন ডলারের বেশি ক্ষতিপূরণ চেয়েছেন।
২০১৫ সালে নির্মিত ১,৩৯৬ ফুট (প্রায় ৪২৬ মিটার) উঁচু এই ভবনটির ডিজাইন করা হয়েছে, যা এটিকে ‘পেন্সিল টাওয়ার’-এর সারিতে ফেলেছে। উচ্চগতির বাতাস থেকে রক্ষার জন্য ভবনটিতে বায়ু চলাচলের ব্যবস্থা রাখা হয়েছে, যা উপরের দিকে উঠতে থাকা বাতাসের চাপ কমাতে সাহায্য করে। এছাড়াও, ভূমিকম্পের সময় ভবনটি যাতে ক্ষতিগ্রস্থ না হয়, সেজন্য বিশেষ ব্যবস্থা নেওয়া হয়েছে।
মামলায় ডেভেলপার হ্যারি ম্যাকলোর মালিকানাধীন ম্যাকগ্রো হাডসন কনস্ট্রাকশন কর্পোরেশনের নামও রয়েছে। হ্যারি ম্যাকলোর মতে, এই টাওয়ারটি একবিংশ শতাব্দীর শ্রেষ্ঠ স্থাপত্যের উদাহরণ। জানা যায়, পপ তারকা জেনিফার লোপেজ এবং চীনা ব্যবসায়ী ইয়ে জিয়ানমিং-এর মতো ব্যক্তিরা এখানে কোটি কোটি ডলারের বিনিময়ে অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছেন।
কিন্তু নির্মাণের পর থেকেই এখানে নানা ধরনের সমস্যা দেখা যায়। অভিযোগ রয়েছে, ২০১৭ সাল থেকে এখন পর্যন্ত ভবনে ২০ বারের বেশি জল লিক হয়েছে। ২০২১ সালে কনডো বোর্ড লিফটের ত্রুটি, দুর্বল শক্তি-দক্ষতা এবং আবর্জনা ফেলার স্থান থেকে বোমা ফেলার মতো শব্দ হওয়ার মতো বিভিন্ন অভিযোগ এনেছিল।
নতুন মামলায় অভিযোগ করা হয়েছে, টাওয়ারের সম্মুখভাগে হাজার হাজার ফাটল দেখা দিয়েছে এবং এর কারণে ভবনের ভেতরে পানি ঢুকে ক্ষতি হয়েছে। এমনকি, ১০ ইঞ্চি গভীর ফাটল দেখা গেছে। এই ক্ষতির কারণে টাওয়ারের কংক্রিটের স্তম্ভের ইস্পাত ক্ষয় হয়েছে বলেও অভিযোগ করা হয়েছে।
যদিও ২০২১ সালের অভিযোগেও ফাটলের বিষয়টি উল্লেখ করা হয়েছিল, কনডো বোর্ড বলছে, তারা এমন প্রমাণ পেয়েছে যে অভিযুক্ত ব্যক্তিরা এই ত্রুটিগুলো গোপন করার ষড়যন্ত্রে জড়িত ছিলেন।
সিআইএম গ্রুপ এবং এসএলসিই আর্কিটেক্টস, যারা এই প্রকল্পের স্থপতি, তারা এই অভিযোগ অস্বীকার করেছে এবং মামলাটি খারিজ করার জন্য চেষ্টা চালাচ্ছে। প্রকৌশল সংস্থা ডব্লিউএসপি কোনো মন্তব্য করতে রাজি হয়নি। ম্যাকগ্রো হাডসন কনস্ট্রাকশন কর্পোরেশন-এর পক্ষ থেকেও এ বিষয়ে কোনো মন্তব্য পাওয়া যায়নি।
মামলার অভিযোগে বলা হয়েছে, সাদা কংক্রিট ব্যবহার করার কারণে এই ফাটল দেখা দিয়েছে। সাধারণত, সাদা কংক্রিট শুধুমাত্র নান্দনিক উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হয়। তবে, সুপার-উচ্চ ভবনটির কাঠামোগত লোড এবং উচ্চ বাতাসের চাপ সহ্য করার জন্য এটিকে শক্তিশালী করতে হয়েছে।
মামলায় আরও অভিযোগ করা হয়েছে, সিআইএম গ্রুপ বিভিন্ন পরামর্শদাতার উদ্বেগ এবং প্রকল্পের প্রয়াত স্থপতি রাফায়েল ভিনোলির পরামর্শ উপেক্ষা করেছে। কনডো বোর্ডের দাবি, পরীক্ষার ফলে দেখা গেছে এই উপাদান ব্যবহার করলে ফাটল দেখা দেবে। কিন্তু সিআইএম গ্রুপ এবং তাদের ঠিকাদাররা “ভবিষ্যতের বাসিন্দাদের জন্য অনিবার্য সমস্যা” সম্পর্কে কোনো ভ্রুক্ষেপ করেনি।
কনডো বোর্ড আরও অভিযোগ করেছে, এসএলসিই আর্কিটেক্টস সম্ভাব্য ক্রেতাদের কাছে গুরুত্বপূর্ণ তথ্য প্রকাশ করার সময় মিথ্যা তথ্য দিয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, তারা তাদের নথিতে কংক্রিট “পানি প্রবেশ রোধ করবে” বলার পরিবর্তে “এটি প্রতিরোধের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে” বলে উল্লেখ করেছে।
এছাড়াও, মামলায় অভিযোগ করা হয়েছে, ম্যাকগ্রো হাডসন এবং ডব্লিউএসপি নিউ ইয়র্ক সিটি বিল্ডিং বিভাগের কাছে পাঠানো একটি চিঠিতে ফাটলের প্রকৃতি এবং পরিমাণ সম্পর্কে ভুল তথ্য দিয়েছে। ওই চিঠিতে ১,৮৯৩টি ত্রুটি খুঁজে পাওয়ার বিষয়ে বিস্তারিত তথ্য গোপন করা হয়েছিল।
অভিযোগ অনুযায়ী, ডেভেলপাররা সমস্যা সমাধানে বারবার প্রস্তাব প্রত্যাখ্যান করেছে। উদাহরণস্বরূপ, সম্মুখভাগে বাতাস এবং জল প্রবেশ বন্ধ করার জন্য একটি আচ্ছাদন ব্যবহারের পরামর্শ দেওয়া হয়েছিল। কিন্তু ডেভেলপাররা এই প্রস্তাবটি প্রত্যাখ্যান করে, কারণ এতে ভবনের “সৌন্দর্য” নষ্ট হবে এবং “বিশ্বের বিলিয়নেয়ারদের” কাছে আকর্ষণ কমে যাবে।
তথ্য সূত্র: সিএনএন
