চীনের একটি পরিত্যক্ত আকাশচুম্বী ভবনের নির্মাণকাজ, যা এক দশক ধরে বন্ধ ছিল, তা সম্ভবত আগামী সপ্তাহ থেকে পুনরায় শুরু হতে চলেছে। আন্তর্জাতিক সংবাদ মাধ্যমের খবর অনুযায়ী, ৫৯৭ মিটার (১,৯৫৯ ফুট) উঁচু গোল্ডিন ফাইনান্স ১১৭ নামের এই ভবনটি চীনের তিয়ানজিন শহরে অবস্থিত।
২০১৫ সালে নির্মাণকাজ বন্ধ হয়ে যাওয়ার পর এটির নির্মাণকাজ ২০২৩ সালে শেষ হওয়ার কথা ছিল।
১১৭ তলা বিশিষ্ট এই টাওয়ারটি একসময় চীনের সবচেয়ে উঁচু ভবন হওয়ার কথা ছিল। ২০০৮ সালে এটির নির্মাণ কাজ শুরু হয়েছিল।
শক্তিশালী বাতাস ও ভূমিকম্প প্রতিরোধের জন্য এখানে ‘মেগা কলাম’ ব্যবহার করা হয়েছে। ভবনটির নকশা করা হয়েছিল এমনভাবে যেন এটি একটি ‘ওয়াকিং স্টিক’-এর মতো দেখতে লাগে।
এর শীর্ষে একটি হীরা আকৃতির অ্যাট্রিয়াম তৈরি করার পরিকল্পনা ছিল, যেখানে একটি সুইমিং পুল এবং একটি পর্যবেক্ষণ ডেক থাকার কথা। স্থপতি পিএন্ডটি গ্রুপ-এর পরিকল্পনা অনুযায়ী, ভবনটিতে অফিস এবং একটি পাঁচতারা হোটেলও থাকার কথা ছিল।
কিন্তু ২০১৫ সালের চীনা শেয়ার বাজারের পতনের কারণে হংকং ভিত্তিক গোল্ডিন প্রপার্টিজ হোল্ডিংসের ভবিষ্যৎ অনিশ্চিত হয়ে পরে, যার ফলস্বরূপ এই প্রকল্পের কাজ বন্ধ হয়ে যায়। এই রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারের প্রতিষ্ঠাতা পান সুটং একসময় হংকংয়ের অন্যতম ধনী ব্যক্তি ছিলেন, বর্তমানে তার কোম্পানি দেউলিয়া হয়ে গেছে।
নতুন নির্মাণ অনুমতিতে প্রায় ৫৬৯ মিলিয়ন ইউয়ানের (৭৮ মিলিয়ন মার্কিন ডলার) একটি চুক্তিমূল্য তালিকাভুক্ত করা হয়েছে, যা ইঙ্গিত করে যে সম্ভবত এই ভবনের নামের তালিকা থেকে ডেভেলপার এর নাম বাদ দেওয়া হয়েছে। এখনো পর্যন্ত, এই ‘সুপারটল’ আকাশচুম্বী ভবনের ব্যবহারের পরিকল্পনা অপরিবর্তিত আছে কিনা, তা জানা যায়নি।
সিএনএন-এর পক্ষ থেকে পিএন্ডটি গ্রুপ অথবা পারমিটে উল্লেখিত রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন কোম্পানি বিজিআই ইঞ্জিনিয়ারিং কনসালট্যান্টস-এর সঙ্গে যোগাযোগের চেষ্টা করা হলেও, তাদের কোনো মন্তব্য পাওয়া যায়নি।
গত এক দশকে, চীনে পরিত্যক্ত আকাশচুম্বী ভবনগুলো দেশটির রিয়েল এস্টেট খাতের সমস্যার প্রতীক হয়ে দাঁড়িয়েছে। ২০২০ সালে দেশটির হাউজিং মন্ত্রণালয় এবং জাতীয় উন্নয়ন ও সংস্কার কমিশন ৫০০ মিটারের বেশি উচ্চতার নতুন টাওয়ার নির্মাণ নিষিদ্ধ করার নির্দেশিকা জারি করে।
মূলত আকাশচুম্বী প্রকল্পের পেছনে থাকা অনুমানমূলক অর্থায়নকে নিয়ন্ত্রণ করাই ছিল এই পদক্ষেপের উদ্দেশ্য।
চীনের এই ঘটনার পাশাপাশি, জানা গেছে যে দেশটির চেংদু শহরেও গ্রিনল্যান্ড টাওয়ারের নির্মাণকাজ পুনরায় শুরু হতে চলেছে। স্থানীয় গণমাধ্যমের খবর অনুযায়ী, ৪৬৮ মিটার (১,৫৩৫ ফুট) উঁচু এই আকাশচুম্বী ভবনের নির্মাণকাজ ২০২৩ সাল থেকে বন্ধ ছিল।
ডিউক ইউনিভার্সিটির আইন বিভাগের অধ্যাপক এবং চীনা রিয়েল এস্টেট নিয়ে দুটি বইয়ের লেখক, কিয়াও শিতং-এর মতে, দুটি গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পের একই সময়ে পুনরায় শুরু হওয়া কাকতালীয় ঘটনা নাও হতে পারে।
কিয়াও আরও বলেন, “সরকার রিয়েল এস্টেট বাজার স্থিতিশীল করতে চাইছে। স্থানীয় সরকারগুলোকে এই সংকটপূর্ণ খাতকে পুনরুজ্জীবিত করতে উৎসাহিত করা হচ্ছে।”
তিনি আরও যোগ করেন, “সরকার বাজারের প্রতি একটি সংকেত দিচ্ছে, যা শুধু আকাশচুম্বী ভবনগুলোর জন্যই নয়।”
যদিও তিয়ানজিন টাওয়ারের নতুন অর্থায়ন এখনো প্রকাশ করা হয়নি, কিয়াও বিশ্বাস করেন যে প্রকল্পটি পুনরায় শুরু করতে সরকার বিনিয়োগ এবং ঋণ পুনর্গঠনের প্রস্তাব দিয়েছে। তিনি বলেন, “সুপারটল আকাশচুম্বী ভবনগুলো সবসময় লাভজনক নাও হতে পারে, তবে এগুলো সূচক হিসেবে কাজ করে।
এই প্রকল্পের পুনরুজ্জীবন এবং সমাপ্তির মাধ্যমে সরকার অন্তত মানুষের আস্থা বাড়াতে চাইছে।”
যুক্তরাজ্যের লিভারপুল বিশ্ববিদ্যালয়ের স্থাপত্য ও নগর নকশার রিডার, ফে চেন-এর মতে, স্থানীয় কর্মকর্তাদের জন্য পরিত্যক্ত আকাশচুম্বী ভবনগুলোর নির্মাণ সম্পন্ন করা শহরের ভাবমূর্তির সঙ্গেও জড়িত। “তারা চায় না কোনো প্রকল্প অসমাপ্ত থাকুক, যা সবার চোখে খারাপ দেখায়।”
তবে চেন জোর দিয়ে বলেন, তিয়ানজিন এবং চেংদু-এর প্রকল্পগুলোর পুনরায় শুরু হওয়া সাম্প্রতিক বছরগুলোর ‘অবাস্তব প্রকল্প’-এর পুনরাবৃত্তি হওয়ার সম্ভাবনা কম। তিনি আরও বলেন, “সরকার সচেতন যে এই আকাশচুম্বী প্রকল্পগুলোর কিছু ইতিবাচক প্রভাব থাকলেও, এতে অনেক বেশি বিনিয়োগের প্রয়োজন এবং এটি আর্থিকভাবে বা পরিবেশগতভাবে টেকসই নয়…’
আমার মনে হয় কিছু প্রকল্পের কাজ পুনরায় শুরু হওয়ার কারণে সাধারণ নগর উন্নয়নের ধারা পরিবর্তিত হবে না। বরং এটি স্থানীয় সরকারগুলোর শহরকে আরও সুন্দর করার প্রচেষ্টা।
অর্থনৈতিক উদ্বেগ এবং কঠোর বিধিনিষেধ সত্ত্বেও, চীন বিশ্বব্যাপী আকাশচুম্বী ভবন নির্মাণে এখনো শীর্ষস্থান ধরে রেখেছে। কাউন্সিল অন টল বিল্ডিংস অ্যান্ড আর্বান হ্যাবিটেট-এর তথ্য অনুযায়ী, গত বছর বিশ্বে ২০০ মিটার বা তার বেশি উচ্চতার ১৩৩টি আকাশচুম্বী ভবনের নির্মাণ সম্পন্ন হয়েছে, যার মধ্যে ৯১টিই চীনে অবস্থিত।
ফে চেন বলেছেন, আকাশচুম্বী ভবন নির্মাণ ব্যয়বহুল হলেও, প্রায়শই ডেভেলপাররা সেগুলোকে আশেপাশের এলাকার বিনিয়োগের জন্য ‘চুম্বক’ হিসেবে ব্যবহার করে। উদাহরণস্বরূপ, গোল্ডিন ফাইনান্স ১১৭ একটি বৃহত্তর প্রকল্পের অংশ ছিল, যেখানে ভিলা, বাণিজ্যিক ভবন, অফিস, একটি কনভেনশন সেন্টার, বিনোদন কেন্দ্র এবং একটি পোলো ক্লাব তৈরি করার পরিকল্পনা ছিল।
নতুন নির্মাণ অনুমতিতে এই প্রকল্পগুলোর ভবিষ্যৎ সম্পর্কে বিস্তারিত কিছু বলা হয়নি, তবে এতে বেশ কয়েকটি ‘বাণিজ্যিক করিডোর’-এর উন্নয়নের কথা উল্লেখ করা হয়েছে।
তবে চীনে সম্পত্তি বিক্রি কমে যাওয়া এবং অফিসের ব্যবহার হ্রাস পাওয়ার কারণে প্রকল্পের অর্থনৈতিক কার্যকারিতা নিয়ে প্রশ্ন রয়েছে। কিয়াও যোগ করেন, “এটি একটি বিশাল বিনিয়োগ। আমার ধারণা নেই, এই বাণিজ্যিক স্থানগুলো কারা কিনবে বা ভাড়া নেবে।”
দীর্ঘ এক দশকের বিরতির সময় তিয়ানজিন শহরে আরেকটি সুউচ্চ আকাশচুম্বী ভবন নির্মিত হয়েছে – তিয়ানজিন সিটিএফ ফাইনান্স সেন্টার। ৫৩০ মিটার (১,৭৩৯ ফুট) উচ্চতাবিশিষ্ট এই ভবনটি বর্তমানে বিশ্বের অষ্টম বৃহত্তম সম্পন্ন ভবন।
গোল্ডিন ফাইনান্স ১১৭-এর উচ্চতাকে ইতোমধ্যে ছাড়িয়ে গেছে সাংহাই টাওয়ার এবং শেনজেনের পিং অ্যান ফাইনান্স সেন্টার। নির্মাণ সম্পন্ন হওয়ার পর এটি চীনের তৃতীয় এবং বিশ্বের ষষ্ঠ বৃহত্তম আকাশচুম্বী ভবন হবে।
যদি সৌদি আরবের ১ কিলোমিটার উঁচু জেদ্দা টাওয়ার – যার নির্মাণ কাজও সম্প্রতি কয়েক বছর বিরতির পর পুনরায় শুরু হয়েছে – এবং দুবাইয়ের বুর্জ আজিজি নির্মাণ সম্পন্ন হয়, তবে এটি বিশ্বে অষ্টম স্থানে নেমে আসবে।
তথ্য সূত্র: সিএনএন
