## জলবায়ু পরিবর্তনের ঝুঁকি: বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে কিভাবে প্রভাব ফেলবে আপনার ঋণ পাওয়ার সম্ভাবনা
বৈশ্বিক উষ্ণায়নের ফলে জলবায়ু পরিবর্তন এখন একটি গুরুতর উদ্বেগের বিষয়। এর প্রভাবে একদিকে যেমন প্রাকৃতিক দুর্যোগের সংখ্যা বাড়ছে, তেমনই বাড়ছে ক্ষয়ক্ষতির পরিমাণ।
সম্প্রতি একটি গবেষণা বলছে, জলবায়ু পরিবর্তনের কারণে সৃষ্ট ঝুঁকিগুলি এখন বাড়ি কেনার জন্য ঋণ পাওয়ার ক্ষেত্রেও প্রভাব ফেলতে পারে। বিশেষ করে, বন্যা ও ঘূর্ণিঝড়ের মতো প্রাকৃতিক দুর্যোগের ঝুঁকিতে থাকা এলাকাগুলোতে ঋণ পাওয়া কঠিন হয়ে যেতে পারে।
যুক্তরাষ্ট্রের একটি গবেষণা সংস্থা, ফার্স্ট স্ট্রিট, এই বিষয়ে একটি গুরুত্বপূর্ণ বিশ্লেষণ করেছে। তাদের মতে, জলবায়ু পরিবর্তনের কারণে সৃষ্ট দুর্যোগগুলি ভবিষ্যতে বন্ধকী ঋণের খেলাপি হওয়ার সম্ভাবনা অনেক বাড়িয়ে দেবে।
এর কারণ হিসেবে তারা বলছেন, জলবায়ু পরিবর্তনের ফলে বিভিন্ন অঞ্চলে ঘন ঘন বন্যা, ঘূর্ণিঝড় এবং দাবানলের মতো ঘটনা ঘটছে। এর ফলে ক্ষতিগ্রস্ত হচ্ছে মানুষের ঘরবাড়ি, যা তাদের ঋণ পরিশোধের ক্ষমতা কমিয়ে দিচ্ছে।
গবেষণায় দেখা গেছে, জলবায়ু ঝুঁকির কারণে ঋণদাতারা এখন ক্ষতির সম্মুখীন হচ্ছেন। যদি কোনো ব্যক্তির বাড়ি প্রাকৃতিক দুর্যোগে ক্ষতিগ্রস্ত হয়, তবে তার ঋণ পরিশোধের সম্ভাবনা কমে যায়।
এমন পরিস্থিতিতে, ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলো ভবিষ্যতে ঋণ দিতে দ্বিধা বোধ করতে পারে অথবা ঋণের সুদ বাড়িয়ে দিতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, কোনো এলাকায় যদি ঘন ঘন বন্যা হয়, তবে সেখানকার বাড়িওয়ালাদের জন্য বীমা খরচও বেড়ে যায়।
ফলে অনেক মানুষ বীমা করার সামর্থ্য হারায়। এর ফলস্বরূপ, প্রাকৃতিক দুর্যোগে তাদের আর্থিক ক্ষতির ঝুঁকি বাড়ে।
ফার্স্ট স্ট্রিটের বিশ্লেষণ অনুযায়ী, বর্তমানে জলবায়ু পরিবর্তনের কারণে সৃষ্ট দুর্যোগের ফলে ঋণদাতাদের প্রায় ১.২ বিলিয়ন ডলার ক্ষতি হচ্ছে। ধারণা করা হচ্ছে, ২০৩৫ সাল নাগাদ এই ক্ষতির পরিমাণ বার্ষিক ৫.৪ বিলিয়ন ডলারে পৌঁছাতে পারে।
এই ক্ষতির একটি বড় অংশ আসবে ক্যালিফোর্নিয়া, ফ্লোরিডা এবং লুইজিয়ানার মতো রাজ্যগুলো থেকে।
বিশেষজ্ঞরা বলছেন, জলবায়ু পরিবর্তনের কারণে সৃষ্ট ঝুঁকিগুলি শুধু ঋণগ্রহীতাদের জন্য নয়, ঋণদাতাদের জন্যও উদ্বেগের কারণ। এই পরিস্থিতিতে, ভবিষ্যতে বাড়ি কেনার জন্য ঋণ পাওয়া কঠিন হয়ে যেতে পারে।
ক্ষতিগ্রস্ত এলাকার বাসিন্দাদের জন্য সুদের হারও বাড়তে পারে।
এই বিষয়টি বাংলাদেশের জন্য বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ। কারণ, বাংলাদেশ একটি দুর্যোগপ্রবণ দেশ। এখানে প্রায়ই বন্যা, ঘূর্ণিঝড় এবং অন্যান্য প্রাকৃতিক দুর্যোগ দেখা যায়।
জলবায়ু পরিবর্তনের কারণে এই ধরনের দুর্যোগের ঝুঁকি ভবিষ্যতে আরও বাড়বে বলে আশঙ্কা করা হচ্ছে। তাই, ভবিষ্যতে বাংলাদেশেও বাড়ি কেনার জন্য ঋণ পাওয়ার ক্ষেত্রে জলবায়ু ঝুঁকি একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হয়ে উঠতে পারে।
ভবিষ্যতে, আমাদের দেশেও হয়তো এমন পরিস্থিতি সৃষ্টি হতে পারে, যেখানে জলবায়ু পরিবর্তনের কারণে মানুষের আর্থিক নিরাপত্তা ঝুঁকির মধ্যে পড়বে।
তথ্য সূত্র: সিএনএন
