যুক্তরাষ্ট্রের সরকারি অচলাবস্থা: গ্রামীণ ঋণ ও বন্যা বীমায় সংকট?
যুক্তরাষ্ট্রের সরকারে অচলাবস্থা (Government Shutdown) দেশটির আবাসন বাজারে কিছু সমস্যা সৃষ্টি করতে পারে। এর ফলে গ্রামীণ অঞ্চলের বাড়ি কেনার জন্য ঋণ অনুমোদন এবং বন্যা বীমা সংক্রান্ত কাজগুলো ধীর হয়ে যেতে পারে।
১ অক্টোবর থেকে শুরু হওয়া এই অচলাবস্থা কতদিন চলবে, তা এখনো নিশ্চিত নয়। তবে বিশেষজ্ঞরা বলছেন, এর সরাসরি প্রভাব এখনো অনেকের ওপর নাও পড়তে পারে।
কিন্তু এরই মধ্যে, উচ্চমূল্যের কারণে যুক্তরাষ্ট্রে বাড়ির বেচাকেনা কমে গেছে, এমন পরিস্থিতিতে সরকারের এই অচলাবস্থা আবাসন বাজারের আরও কিছু ক্ষেত্রে সমস্যা তৈরি করতে পারে।
বিশেষজ্ঞরা বলছেন, সরকারি বিভিন্ন দপ্তরে কাজকর্ম বন্ধ হয়ে যাওয়ায়, যাদের সরকারি সহায়তা প্রয়োজন, তাদের সমস্যা হতে পারে। বিশেষ করে বন্যা বীমার ক্ষেত্রে জটিলতা সৃষ্টি হতে পারে।
ন্যাশনাল ফ্ল্যাড ইনস্যুরেন্স প্রোগ্রাম (NFIP), যা ফেডারেল ইমার্জেন্সি ম্যানেজমেন্ট এজেন্সি (FEMA)-এর মাধ্যমে পরিচালিত হয়, সেটি নতুন পলিসি তৈরি করতে পারছে না। এর ফলে, যাদের বন্যা বীমা নবায়ন করার কথা, তারা হয়তো সময় মতো তা করতে পারবেন না।
এর ফলস্বরূপ, বীমার কভারেজে কিছু সময়ের জন্য ছেদ পড়তে পারে।
আবাসন বিশেষজ্ঞরা বলছেন, যুক্তরাষ্ট্রের অনেক ঋণদাতা সাধারণত উচ্চ ঝুঁকিপূর্ণ বন্যাপ্রবণ এলাকায় বাড়ি কেনার আগে ক্রেতাদের বন্যা বীমা নিতে বাধ্য করেন। তবে, নগদ অর্থে যারা বাড়ি কিনছেন, তাদের জন্য এই নিয়ম প্রযোজ্য নয়।
সরকারি অচলাবস্থার মধ্যেও তারা বাড়ি কিনতে পারবেন। কিছু ক্ষেত্রে, ব্যক্তি মালিকানাধীন বীমা কোম্পানি থেকে বন্যা বীমা পাওয়া যেতে পারে।
তবে যাদের কোনো বীমা নেই, তাদের সরকারি কার্যক্রম পুনরায় চালু হওয়ার জন্য অপেক্ষা করতে হবে।
যুক্তরাষ্ট্রের হাউজ ফাইনান্সিয়াল সার্ভিসেস কমিটির ডেমোক্র্যাটরা সতর্ক করে বলেছেন, এনএফআইপি-র কার্যক্রম কমে গেলে প্রতিদিন ১,৩০০-এর বেশি বাড়ি বিক্রয়ে সমস্যা হতে পারে। এর ফলে, অনেক পরিবার হয়তো বাড়ির মালিক হওয়ার স্বপ্ন থেকে বঞ্চিত হবে।
গ্রামীণ এলাকার মানুষজন, যারা যুক্তরাষ্ট্রের কৃষি বিভাগ (USDA) থেকে কম সুদে ঋণ নিয়ে বাড়ি কিনতে চান, তারাও এই অচলাবস্থার কারণে সমস্যায় পড়তে পারেন।
তবে, এখনই উদ্বেগের কিছু নেই। ঋণ অনুমোদন এবং অন্যান্য কিছু প্রক্রিয়া এখনো আগের মতোই চলবে।
ঋণদাতারা এখনো আপনার সামাজিক নিরাপত্তা নম্বর এবং আয়ের প্রমাণ যাচাই করতে পারবে। এমনকি, ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাকের মতো সরকারি সহায়তাপুষ্ট কিছু প্রতিষ্ঠান তাদের কার্যক্রম চালিয়ে যাবে।
ফলে, যারা এই দুটি সংস্থার মাধ্যমে ঋণ নিয়েছেন, তাদের বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে তেমন কোনো সমস্যা হবে না, যদি না তাদের বন্যা বীমা প্রয়োজন হয়।
যুক্তরাষ্ট্রের হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট বিভাগ (HUD) জানিয়েছে, সরকারি সহায়তাপুষ্ট বন্ধকী ঋণের কার্যক্রম তারা চালু রাখবে। এছাড়াও, সেকশন ৮-এর আওতায় দরিদ্র, বয়স্ক এবং প্রতিবন্ধী ব্যক্তিদের জন্য ভাড়ার সহায়তার অর্থ পরিশোধ করা হবে।
যদিও এই পরিস্থিতি মূলত যুক্তরাষ্ট্রের অভ্যন্তরীণ বিষয়, তবে বিশ্বের বৃহত্তম অর্থনীতির একটি দেশে এমন সরকারি অস্থিরতা বিশ্ব অর্থনীতিতে প্রভাব ফেলতে পারে।
এর ফলে অন্যান্য দেশে, বিশেষ করে বিনিয়োগ এবং অর্থনৈতিক স্থিতিশীলতার ওপর কিছুটা প্রভাব পড়তে পারে।
বাংলাদেশের অর্থনীতিতেও এর কিছু প্রভাব আসতে পারে, তবে তা এখনো স্পষ্ট নয়।
তথ্য সূত্র: সিএনএন
